Neubau in Köln und Umgebung? Schwierig, denn Baugrundstücke sind extrem rar. Die Lösung: kreatives Bauen im Bestand! Ein besonders schönes Projekt haben wir letztes Jahr in Köln-Vogelsang umgesetzt, wo wir ein kleines Reihenendhäuschen bis auf die Kellermauern, zwei Treppenhauswände und die alte Treppe abgerissen und von Grund auf als ökologischen Holzrahmenbau neu gebaut haben – edle Holzfassade inklusive.
Raum schaffen mit wenig Platz
Das ursprüngliche Haus, gebaut in einer Zeit, als einfacher und kostengünstiger Wohnraum für Fabrikarbeiter gefragt war, bot mit einer Breite von 4,90 Metern und einem eingeschossigen Grundriss mit ausgebautem Dachgeschoss nur begrenzten Raum für die Ansprüche einer modernen vierköpfigen Familie. Hier hieß es also: Alles neu denken und dabei kreativ werden, denn durch die Lage im dicht bebauten Bestand waren auch die Erweiterungsmöglichkeiten des Baus ziemlich limitiert.
Ist das noch Sanierung?
Am Ende blieb mit Keller(decke), zwei Wänden am Treppenhaus sowie der Treppe ins Obergeschoss nur wenig vom alten Haus bestehen. Wir sprechen hier also eher von einem neuen Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, welches wir auf dieser Basis geplant und gebaut haben. Dabei setzten wir auf eine nachhaltige Zellulosedämmung und eine ansprechende Fassade aus senkrecht angeordneten Lärchenbrettern mit Wechselfalz.
Eine Besonderheit unseres Projekts war die Erweiterung der Kellerdecke mit freitragenden Holzbauelementen, die seitlich und nach hinten in den Garten hineinragt. Auf diese Weise konnten wir zusätzliche Versiegelungen durch Beton vermeiden, was nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch CO2-Emissionen reduziert. Das Erdreich bleibt offen und kann weiterhin atmen – ein wichtiger Aspekt für
die Nachhaltigkeit des Bauvorhabens.
Der Grundriss des Hauses wurde ebenfalls neu durchdacht: Im Erdgeschoss haben wir durch den Abriss der alten Garage Platz für ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer geschaffen. Zusätzlich wurde das Erdgeschoss um einen Anbau zum Garten hin erweitert, wodurch ein großzügiger Wohnbereich entstand. Im Obergeschoss entstanden zwei Kinderzimmer, ein Arbeits- und Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die erhaltene alte Treppe wurde stilvoll integriert und ist nun ein echter Hingucker im Haus. Der Anbau erhielt eine sichtbare Holzbalkendecke, die den Räumen eine besondere Atmosphäre verleiht. Hohe Decken im Dachgeschoss ermöglichten es uns, den Kinderzimmern Emporen hinzuzufügen, die zusätzlichen Raum zum Schlafen bieten.
Das präzise Arbeiten mit vorgefertigten Holzbauelementen stellte in der engen Baulücke eine besondere Herausforderung dar. Nach dem Abriss wurde das Gebäude mit einem Tachymeter und Laserscanner digital vermessen, um die neuen Bauelemente millimetergenau an den Bestand anzupassen. Dank dieser sorgfältigen Planung und Ausführung passte am Ende alles perfekt zusammen.
Mission complete
Heute ist das Häuschen in Köln-Vogelsang ein echter Hingucker in der Straße. Die moderne Architektur in Kombination mit den ökologischen Materialien zieht die Blicke der Passanten auf sich. Wir sind stolz darauf, dieses einzigartige Projekt realisiert zu haben und haben unser Schmuckstück für den diesjährigen "Meisterstück"-Wettbewerb unseres Holzbaunetzwerks 81fünf eingereicht - jetzt ist Däumchendrücken angesagt :)
Mehr zu Wohnraumerweiterung und Bauen im Bestand gibt es hier auf der Website, im Blog und auf Instagram. Lassen Sie sich inspirieren!
Fotos: Ines Jochum